Tổng Hợp Sơ Đồ Mặt Bằng tại Phú Mỹ Hưng

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7 – HIM LAM KÊNH TẺ

Phi Hổ PMHGoogle News

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7

MẶT BẰNG CHI TIẾT

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te 11

BẢNG GIÁ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7 ( MUA BÁN/CHO THUÊ) CẬP NHẬT MỚI NHẤT

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7 

Khu dân cư Him Lam Tân Hưng Quận 7 (Him Lam Kênh Tẻ) là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật tại Quận 7, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Him Lam đầu tư và phát triển. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện đại, và thiết kế tối ưu, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

✅Tên dự án Khu dân cư Him Lam Tân Hưng (hay Him Lam Kênh Tẻ)
✅Vị trí

Số 1, đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
✅Chủ đầu tư Công ty Phát Triển Phú Mỹ Hưng
✅Thiết kế  Công ty KYTA — Singapore thiết kế và được Công ty TNHH Dịch vụ Thiết kế Kiến trúc Ngô Quan Hiền triển khai chi tiết.
✅Tổng diện tích

58,3 ha
✅Mật độ xây dựng

26,3% (73,7% dành cho cây xanh, giao thông, và tiện ích công cộng)
✅Quy mô Diện tích 3.084 m², gồm 2 block (8 tầng và 4 tầng), 38 căn hộ và 4 cửa hàng thương mại, trong đó:

🔸840 nhà phố liền kề: diện tích từ 90 m² đến 263,8 m²

🔸321 biệt thự đơn lập và song lập: diện tích từ 187,5 m² đến 602,5 m²

🔸17 lô chung cư (12-35 tầng) với 2.938 căn hộ: diện tích từ 80 m² đến 100 m²

🔸Cao ốc văn phòng và thương mại (12-18 tầng)
✅Năm khởi công

2007
✅Năm hoàn thành

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện từ 2017, một số phân khu chung cư vẫn đang phát triển
✅Pháp lý Sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam

Đặc điểm nổi bật:

  • Dự án được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị kiểu mẫu, với không gian sống xanh, hiện đại, và cộng đồng dân trí cao.
  • Bao quanh bởi 3 nhánh sông (Ông Lớn, Rạch Bàng, Ông Đội), mang lại phong thủy tốt và môi trường sống thoáng đãng.
  • Cầu Him Lam (dài 514m, rộng 20m, vốn đầu tư 280 tỷ VND) kết nối khu vực với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7

Khu dân cư Him Lam Tân Hưng tọa lạc tại số 1, đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, ngay mặt tiền trục đường Bắc Nam và đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuộc khu vực Nam Sài Gòn – trung tâm phát triển năng động của TP.HCM.

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te

Kết nối giao thông

Gần trung tâm TP.HCM:

  • Cách Quận 1 khoảng 3,5 km (10-15 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Khánh Hội).
  • Kết nối Quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ (8 phút).

Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng:

  • Chỉ 1-3,5 km (5-10 phút) đến các tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng như Crescent Mall, trường quốc tế SSIS, và bệnh viện FV.

Các tuyến đường huyết mạch:

  • Nguyễn Thị Thập: Trục đường chính của Quận 7, kết nối trực tiếp đến Quận 4 và Quận 1.
  • Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường hiện đại kết nối Quận 7 với Bình Chánh và các tỉnh miền Tây.
  • Nguyễn Hữu Thọ: Kết nối đến Nhà Bè và khu Nam Sài Gòn.
  • Cầu Him Lam: Cầu dài 514m bắc qua sông Ông Lớn, nối khu dân cư với đường số 4 (khu Trung Sơn), rút ngắn khoảng cách đến Quận 8, Bình Chánh, và trung tâm thành phố.
  • Giao thông tương lai: Dự án cầu Nguyễn Khoái (kết nối Quận 7 với Quận 4 và Quận 1) và tuyến metro số 4 (dự kiến) sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong 3-5 năm tới.

Phong thủy và môi trường

Phong thủy tốt: Dự án được bao bọc bởi 3 nhánh sông (Ông Lớn, Rạch Bàng, Ông Đội), mang lại không gian thoáng đãng, mát mẻ, và phong thủy thịnh vượng.

Môi trường sống xanh: Với 5,7 ha đất cây xanh và hồ sinh thái, khu dân cư đảm bảo không khí trong lành và cảnh quan đẹp mắt.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7

Tiện Ích Nội Khu

Khu dân cư Him Lam Tân Hưng được quy hoạch với 29 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại của cư dân:

Giáo dục:

  • Trường mẫu giáo (0,88 ha).
  • Trường học chất lượng cao (3 ha), từ mầm non đến trung học, đạt chuẩn quốc gia.
  • Trường quốc tế V-Star trong khu vực.

Thương mại và dịch vụ:

  • Đại siêu thị Lotte Mart (3,1 ha) do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) vận hành.
  • Trung tâm thương mại và tài chính ngân hàng dọc trục đường Bắc Nam (có chi nhánh Vietcombank, Vietinbank, Liên Việt Bank).
  • Siêu thị mini, khu vực kinh doanh ăn uống, quán cà phê.

Thể thao và giải trí:

  • Hồ bơi hiện đại, phòng gym, yoga, khu vực BBQ.
  • Trung tâm thể dục thể thao (3 ha) với sân bóng đá, sân tennis.
  • Khu vui chơi trí tuệ trẻ em Vikid (3 ha) – khu vui chơi giáo dục đầu tiên tại Việt Nam.
  • Công viên cây xanh, hồ sinh thái, và cảnh quan sân vườn xen kẽ các khu nhà ở.

Y tế và cộng đồng:

  • Trạm xử lý nước thải sinh hoạt hiện đại, đảm bảo môi trường sạch.
  • Nhà thờ và trung tâm sinh hoạt cộng đồng.

An ninh: Hệ thống bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiện ích nội khu được thiết kế khép kín, chú trọng tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, với hệ thống điện mặt trời và thu gió tại một số công trình.

Tiện Ích Ngoại Khu

Nhờ vị trí chiến lược, cư dân Him Lam Tân Hưng dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu cao cấp trong bán kính 1-5 km:

  • Trung tâm thương mại: Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall (1-3 km), Chợ Tân Mỹ, khu mua sắm Sunrise City, CitiMart.
  • Giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát. Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), trường V-Star, RISS.
  • Y tế: Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Quận 7 (1-3 km).
  • Giải trí và thể thao: Sân golf 36 lỗ (Phú Mỹ Hưng), khu vui chơi Vietopia, Trung tâm Jump Arena, Bảo tàng nghệ thuật 3D Artinus với các tác phẩm độc đáo.
  • Khu đô thị lân cận: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Dragon City, Kenton Residences, Royal Garden.

MẪU NHÀ KHU DÂN CƯ HIM LAM TÂN HƯNG QUẬN 7

Khu dân cư Him Lam Tân Hưng được thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, chú trọng tiết kiệm năng lượng và tối ưu công năng sử dụng.
du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te 2

Nhà phố liền kề

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te 7

  • Diện tích: 90 m² (5x18m), 100 m² (5x20m), 140 m² (7x20m), đến 263,8 m².
  • Kết cấu: 1 hầm (tùy căn), 1 trệt, 2-3 lầu, sân thượng (4-5 phòng ngủ, 5-6 phòng vệ sinh).
  • Thiết kế:
    • Phong cách hiện đại, sử dụng cửa kính lớn để đón sáng tự nhiên.
    • Nội thất gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp cao cấp, sàn gạch chống thấm.
    • Có thang máy (tùy căn), phù hợp làm văn phòng, spa, hoặc cho thuê.

Biệt thự đơn lập và song lập

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te 8

  • Diện tích: 187,5 m² (10×18,75m) đến 602,5 m².
  • Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 2-3 lầu, sân thượng, có thể có hồ bơi riêng (5-7 phòng ngủ, 6-8 phòng vệ sinh).
  • Thiết kế:
    • Không gian mở, sân vườn rộng, tiểu cảnh cây xanh, và ban công lớn.
    • Tận dụng phong thủy với hướng Đông hoặc Tây, view sông hoặc công viên.
    • Nội thất cao cấp, có thể lắp đặt hệ thống nhà thông minh (smart home).

Căn hộ chung cư

du an khu dan cu him lam tan hung quan 7 him lam kenh te 9

  • Diện tích: 80-100 m² (2-3 phòng ngủ).
  • Kết cấu: 17 lô chung cư cao 12-35 tầng, gồm:
  • Lô A: 25 tầng.
  • Lô V: 6 tháp 34 tầng (725 căn).
  • Lô W: 4 tháp 35 tầng (632 căn).
  • Lô X: 4 tháp 30 tầng (420 căn).
  • Thiết kế:
    • Không gian thoáng, tất cả căn hộ có view hồ bơi hoặc không gian xanh.
    • Sử dụng vật liệu cao cấp (gạch Viglacera, thiết bị vệ sinh TOTO).
    • Tích hợp công nghệ tiên tiến, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh.

Cao ốc văn phòng và thương mại

  • Kết cấu: Lô Y (18 tầng), lô Z (12 tầng).
  • Diện tích sàn: Tùy lô, từ 500-2.000 m²/tầng.
  • Thiết kế:
    • Phong cách hiện đại, mặt kính cường lực, phù hợp làm văn phòng, showroom, hoặc trung tâm thương mại.
    • Tích hợp hệ thống điện mặt trời và quản lý năng lượng thông minh.

Đặc điểm thiết kế chung:

  • Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng hệ thống điện mặt trời, thu gió, và vật liệu thân thiện môi trường (sơn không VOC, gạch tái chế).
  • Không gian xanh: Mỗi căn nhà phố và biệt thự có sân vườn, xen kẽ công viên và hồ sinh thái, tạo cảm giác thoáng đãng.
  • Phong thủy: Thiết kế mở, tận dụng hướng sông và công viên để tối ưu phong thủy và thẩm mỹ.
  • Công nghệ hiện đại: Một số căn hộ và biệt thự tích hợp smart home, hệ thống an ninh thông minh.

Lý do nên chọn dự án Him Lam Tân Hưng – Him Lam Kênh Tẻ quận 7

  • Tiềm năng tăng giá: Quận 7 là khu vực phát triển nhanh, với hạ tầng giao thông cải thiện (cầu Nguyễn Khoái, metro số 4) và nhu cầu nhà ở cao cấp tăng. Giá bất động sản tại Him Lam Tân Hưng tăng ổn định 5-10%/năm.
  • Cộng đồng văn minh: Dân trí cao, tập trung giới doanh nhân, tri thức, và người nước ngoài.
  • Đa dạng sản phẩm: Phù hợp cho an cư (nhà phố, biệt thự, chung cư) và đầu tư (cho thuê văn phòng, căn hộ, kinh doanh thương mại).
  • Môi trường sống xanh: Không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh, và hệ thống xử lý nước thải hiện đại.
  • Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay vốn lãi suất thấp từ chủ đầu tư.

📞Liên hệ em Phi Hổ PMH 0938894779 để nhận thông tin chi tiết về dự án, bao gồm giá bán mới nhất và các chính sách ưu đãi về dự án khu dân cư Him Lam Tân Hưng Quận 7 – (Him Lam Kênh Tẻ) nơi xây dựng tổ ấm hoặc mang lại giá trị đầu tư bền vững tại Quận 7

Lượt xem: 259
Phi Hổ PMH

Nhà môi giới BĐS uy tín chuyên nghiệp tại Phú Mỹ Hưng Quận 7 Nhà Bè & lân cận. Hoạt động nghề môi giới Mua Bán Thuê Cho Thuê BĐS từ năm 2012. Cam kết hỗ trợ Quý Khách 24/7 về thủ tục pháp lý đăng bộ sang tên / hoàn công / vay vốn ngân hàng / các câu hỏi trong lĩnh vực BĐS và hơn thế nữa.. Với tinh thần: CHUYÊN NGHIỆP – NHANH CHÓNG – GIẢI PHÁP TỐI ƯU – CHÍNH TRỰC – TRÁCH NHIỆM.