Hạ tầng giao thông: Đòn bẩy mạnh mẽ cho Vinhomes Green Paradise
Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh chiến lược phát triển hướng biển, huyện Cần Giờ nổi lên như một điểm sáng với hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô. Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi các kế hoạch kết nối giao thông được triển khai mạnh mẽ, biến khu vực từng bị coi là “góc kẹt” ven biển thành trung tâm tăng trưởng mới. Nổi bật trong đó là bộ ba cây cầu Bình Khánh, Phước Khánh và Cần Giờ, không chỉ rút ngắn khoảng cách mà còn mở ra cơ hội vàng cho các dự án bất động sản. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, siêu đô thị lấn biển của Vingroup, chính là minh chứng điển hình cho sức hút từ cú hích hạ tầng này.
Bộ ba cây cầu: Đòn bẩy đột phá cho hạ tầng Cần Giờ
Hạ tầng Cần Giờ từ lâu bị hạn chế bởi tình trạng “độc đạo”, với phà Bình Khánh là tuyến kết nối chính giữa huyện đảo này và trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, với kế hoạch đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào bộ ba cây cầu, khu vực này đang bước vào giai đoạn bùng nổ kết nối. Theo các nguồn tin từ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, các dự án này không chỉ giải quyết ùn tắc mà còn tạo động lực kinh tế – xã hội mạnh mẽ, tương tự như cách mà cao tốc Bắc – Nam đã thay đổi diện mạo các tỉnh ven biển.
Cầu Cần Giờ: Kết nối trực tiếp, rút ngắn thời gian di chuyển
Cầu Cần Giờ, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành năm 2028, là yếu tố then chốt trong bộ ba cây cầu. Cây cầu dài hơn 7km này sẽ bắc qua sông Soài Rạp, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh vốn đã quá tải. Khi đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ sẽ rút ngắn từ 2 giờ xuống chỉ còn khoảng 45 phút qua cầu Phú Mỹ và cao tốc Long Thành – Cần Giờ.
- Tác động đến bất động sản: Các chuyên gia nhận định, cầu Cần Giờ sẽ tạo hiệu ứng “lan tỏa” tương tự như cầu Thủ Thiêm 2 đã làm với quận 2 trước đây. Giá đất quanh khu vực cầu tăng trung bình 20-30% chỉ trong giai đoạn lập kế hoạch, và con số này có thể nhân đôi khi cầu hoàn thiện.
- Liên kết vùng: Không chỉ kết nối nội thành, cầu còn mở ra tuyến đường nhanh chóng đến các tỉnh Đông Nam Bộ, hỗ trợ logistics và du lịch.
Cầu Bình Khánh và Phước Khánh: Mở rộng mạng lưới giao thông liên vùng
Bộ đôi cầu Bình Khánh và Phước Khánh bổ sung cho cầu Cần Giờ, tạo thành hệ thống kết nối đa chiều. Cầu Bình Khánh, nằm trong dự án đường vành đai 3, sẽ hỗ trợ lưu thông từ Cần Giờ đến Nhà Bè và các quận lân cận. Trong khi đó, cầu Phước Khánh kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, cho phép di chuyển nhanh chóng đến Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ trong 10-15 phút qua đường vượt biển.
- Định hướng phát triển: Theo quy hoạch TP.HCM đến năm 2030, bộ ba cây cầu này sẽ tích hợp với đường sắt tốc độ cao Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ (dài 48,5km, khởi công 2025), biến Cần Giờ thành nút giao thông chiến lược. Điều này không chỉ thúc đẩy du lịch mà còn thu hút đầu tư nước ngoài vào cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
- Ví dụ từ thực tế: Tương tự Vinhomes Ocean Park tại Hà Nội, nơi hạ tầng giao thông đã đẩy giá bất động sản tăng gấp đôi trong 5 năm, Cần Giờ đang theo mô hình này với tiềm năng cao hơn nhờ yếu tố biển.
Cầu Bình Khánh: Kết nối Nhà Bè – Cần Giờ, tiến độ gần hoàn thành
Cầu Bình Khánh, thuộc gói thầu J1 của cao tốc Bến Lức – Long Thành, bắc qua sông Soài Rạp nối huyện Nhà Bè với xã Bình Khánh (Cần Giờ), với tổng chiều dài 2,76km và vốn đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng. Khởi công từ tháng 8/2015, dự án từng tạm dừng do vướng vốn nhưng đã tái khởi động cuối năm 2023. Đến nay, công trình đạt hơn 98% tiến độ và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 8/2025, góp phần thông xe toàn tuyến cao tốc vào năm 2026.
- Định hướng phát triển: Là cây cầu dây văng tĩnh không, cầu Bình Khánh hỗ trợ lưu thông từ Cần Giờ đến Nhà Bè và các quận lân cận, tích hợp với đường vành đai 3, thúc đẩy du lịch và logistics.
- Ví dụ từ thực tế: Với thiết kế lấy cảm hứng từ cây đước rừng ngập mặn, cầu không chỉ là công trình giao thông mà còn là biểu tượng văn hóa, tương tự cách hạ tầng đã đẩy giá bất động sản tăng tại các khu vực ven cao tốc khác.
Cầu Phước Khánh: Mở rộng liên vùng Đồng Nai – Cần Giờ, tái khởi động mạnh mẽ
Cầu Phước Khánh, gói thầu J3 của cao tốc Bến Lức – Long Thành, bắc qua sông Lòng Tàu nối xã Cần Giờ (TP.HCM) với xã Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), dài gần 3.200m với nhịp chính 300m và tĩnh không thông thuyền 55m – cao nhất Việt Nam. Sau khi tạm dừng từ năm 2020 (đạt 80% tiến độ), dự án được tái khởi động từ tháng 5/2025 với nhà thầu mới, dự kiến hoàn thành sau 15 tháng, tức khoảng tháng 8/2026.
- Định hướng phát triển: Cầu kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, cho phép di chuyển nhanh chóng đến Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ trong 10-15 phút, hỗ trợ cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và thu hút đầu tư nước ngoài.
- Ví dụ từ thực tế: Là “nút thắt cuối cùng” của cao tốc, cầu Phước Khánh sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa tương tự Vinhomes Ocean Park tại Hà Nội, nơi hạ tầng giao thông đẩy giá bất động sản tăng gấp đôi trong 5 năm, với tiềm năng cao hơn nhờ yếu tố biển tại Cần Giờ.
Những cải thiện hạ tầng Cần Giờ từ bộ ba cây cầu này không chỉ là câu chuyện kỹ thuật mà còn là động lực kinh tế, dự báo sẽ hút thêm 40 triệu du khách mỗi năm, theo ước tính từ Sở Du lịch TP.HCM
Vinhomes Green Paradise: Dự án tiên phong đón đầu hạ tầng
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, với quy mô 2.870 ha và vốn đầu tư hơn 10 tỷ USD, là dự án đô thị lấn biển lớn nhất TP.HCM hiện nay. Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng: vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp. Được Vingroup phát triển, dự án đã vượt qua các rào cản pháp lý quan trọng, như miễn giấy phép xây dựng cho hạ tầng kỹ thuật và giao đất chính thức từ UBND TP.HCM vào năm 2025.
DỰ ÁN VINHOMES GREEN PARADISE – SIÊU ĐÔ THỊ LẤN BIỂN CẦN GIỜ
Phân tích sâu về pháp lý, dự án tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ rừng ngập mặn – di sản UNESCO của Cần Giờ. Điều này không chỉ đảm bảo tính bền vững mà còn tạo lợi thế cạnh tranh so với các đô thị khác. So sánh với Vinhomes Grand Park tại TP.Thủ Đức, nơi đã chứng kiến giá trị tăng 50% nhờ hạ tầng đồng bộ, Vinhomes Green Paradise nổi bật hơn nhờ mô hình ESG++ (Môi trường – Xã hội – Quản trị), kết hợp đô thị hiện đại với thiên nhiên biển xanh.
- Tiềm năng phát triển: Dự án dự kiến đón 230.000 cư dân, biến Cần Giờ từ vùng ven thành “Dubai của Việt Nam” với các tiện ích như công viên giải trí, khách sạn cao cấp và khu mua sắm.
- Xu hướng thị trường: Trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng đang lên ngôi hậu COVID-19, Vinhomes Green Paradise đón đầu xu hướng “sống xanh” và “làm việc từ xa”, tương tự cách mà Vinhomes Ocean Park đã làm tại miền Bắc.
Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Với cú hích từ bộ ba cây cầu và hạ tầng Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise đang bước vào chu kỳ tăng giá mạnh mẽ. Các chuyên gia từ CBRE và Savills dự báo, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng gấp đôi trong 5-7 năm tới, nhờ hiệu ứng “đón đầu” hạ tầng. Thị trường đã chứng kiến giá đất xung quanh dự án vượt mốc cao, lan tỏa đến các khu vực lân cận, chứng tỏ sức hút từ siêu đô thị này.
- Cơ hội đón đầu: Nhà đầu tư có thể tận dụng giai đoạn đầu để sở hữu sản phẩm với tiềm năng sinh lời cao từ cho thuê du lịch, đặc biệt khi Cần Giờ hướng tới mục tiêu 40 triệu du khách/năm.
- Động lực tăng giá: Hạ tầng kết nối sẽ giảm chi phí logistics, thu hút doanh nghiệp và dân cư, tương tự Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh, nơi giá trị tăng 300% nhờ cầu Sài Gòn 2.
- Sự khác biệt của Cần Giờ: Không giống các đô thị nội thành chật hẹp, Vinhomes Green Paradise mang phong cách nghỉ dưỡng biển, với bờ biển dài và rừng sinh thái, tạo giá trị sống độc đáo và bền vững.
Những yếu tố này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn giá trị truyền đời, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.
Vinhomes Green Paradise – Cơ hội vàng cho tương lai Cần Giờ
Bộ ba cây cầu đang tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng Cần Giờ, biến Vinhomes Green Paradise thành biểu tượng của sự phát triển bền vững và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với phân tích chuyên sâu về kết nối, pháp lý và xu hướng thị trường, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư an toàn, đón đầu làn sóng đô thị hóa hướng biển tại TP.HCM.
