Cập Nhật Giỏ Hàng Đợt 1 Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Giá Mềm, Vị Trí VIP Và Cơ Hội Đầu Tư Chiến Lược
Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang bước vào giai đoạn mở bán nội bộ hấp dẫn với giỏ hàng đợt 1, tập trung vào các sản phẩm thấp tầng cao cấp như nhà phố liền kề, biệt thự song lập, và shophouse. Theo quan sát từ Phi Hổ PMH, giá bán đợt 1 được chủ đầu tư Vingroup định vị bình ổn, thậm chí “mềm” hơn dự kiến để tạo khí thế đón đầu làn sóng quan tâm từ nhà đầu tư. Điều này phản ánh chiến lược thông minh của Vinhomes, mang lại cơ hội đón đầu cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn tại khu B The Green Bay Vịnh Ngọc – phân khu rộng gần 600 ha với nhiều chung cư và tiện ích cao cấp.
Giỏ Hàng Đợt 1 – Tập Trung Sản Phẩm Thấp Tầng Cao Cấp Tại Khu B
Giỏ hàng đợt 1 ưu tiên các loại hình thấp tầng, phù hợp cho cả ở thực và đầu tư cho thuê du lịch, nằm trong phân khu B The Green Bay Vịnh Ngọc. Đây là khu vực chiến lược với mật độ tiện ích cao, bao gồm cụm cao tầng biểu tượng và các không gian giải trí sôi động. Giá bán tham chiếu (chưa VAT và kinh phí bảo trì) được phân tầng rõ ràng theo giá trị vị trí, từ mức mềm nhất cho sản phẩm tiêu chuẩn đến cao cấp cho view VIP.
Đợt 1 nhấn mạnh giá “mềm” để nhà đầu tư sớm nắm bắt niềm vui sở hữu, trong khi đợt 2-3 sẽ ra mắt vị trí đẹp hơn với mức giá nhỉnh hơn tương ứng. Với định vị là dự án đỉnh nhất cả nước về vị trí, tiện ích và chính sách, Vinhomes Green Paradise dự kiến thu hút đông đảo khách hàng trong và ngoài nước, tạo sức hút mạnh mẽ cho thanh khoản và tăng trưởng giá trị.
Vị Trí Nổi Bật Trong Giỏ Hàng Đợt 1: Ưu Tiên Ráp Căn Thông Minh
Dựa trên mặt bằng khu B, đội ngũ Phi Hợp khuyến nghị book sớm các căn đường thông, né vị trí đâm đường trước mặt sau lưng để tối ưu hóa tính riêng tư và giá trị lâu dài. Dưới đây là phân tích các vị trí chính trong giỏ hàng đợt 1:
Vị Trí 1: VIP Nhất Đợt 1 – View Biển Rộng Và Tiện Ích Cao Cấp
Đây là lựa chọn đầu bảng, nằm ngoài compound với view biển rộng mở và tầm nhìn hướng tháp 108 tầng biểu tượng. Vị trí gần cụm cao tầng, dễ dàng di chuyển đến sân golf và nhà hát, mang lại sự kết nối vượt trội.
- Diện tích: 234-480 m².
- Giá bán: 110-170 triệu đồng/m², tùy loại view.
- Lợi thế đầu tư: Lý tưởng cho nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn, tận dụng yếu tố khan hiếm và tiện ích nội khu để sinh lời ổn định qua cho thuê nghỉ dưỡng.
Vị Trí 2: Đường Ánh Sáng 24 – View Giải Trí Sôi Động
Nằm ngoài compound, vị trí này ôm trọn view khu Clark Quay tái hiện Singapore – trung tâm vui chơi, giải trí và mua sắm hoạt động 24/24. Đường nội bộ rộng 17m thông trực tiếp với trục chính 50m, chỉ quẹo một lần là tiếp cận.
- Diện tích: 180-200 m².
- Giá bán: 18,8-20,5 tỷ đồng/căn.
- Lợi thế đầu tư: Hoàn hảo cho shophouse kinh doanh, với lưu lượng khách cao từ khu giải trí, đảm bảo biên lợi nhuận hấp dẫn khi resale.
Vị Trí 5: Tiêu Chuẩn Trong Compound – Giá Mềm Nhất, An Ninh Cao
Dành cho nhà đầu tư ưu tiên sự riêng tư, vị trí nằm sâu trong compound kín với hệ thống bảo vệ toàn diện.
- Giá bán: 88-95 triệu đồng/m² – mức thấp nhất đợt 1.
- Lợi thế đầu tư: Entry giá dễ tiếp cận, phù hợp đa dạng hóa danh mục và cho thuê dài hạn, tận dụng không gian xanh và cộng đồng văn minh.
Vị Trí 3 Và Các Vị Trí Phụ: Linh Hoạt Theo Nhu Cầu
- Vị trí 3: Biệt thự song lập đường lớn tiêu chuẩn ngoài compound, thích hợp ở thực với giá cạnh tranh.
- Vị trí còn lại: Nhà phố liền kề, song lập, gần hồ hoặc view hồ tùy khẩu vị; gần biển Đông lưu ý gió mạnh nên ưu tiên căn giữa để giảm tác động, hoặc chọn view biển Đông nếu thích gió biển. Đường thông trục chính được ưu tiên hơn đường quẹo nhiều lần do tính kết nối cao.
Lời khuyên từ Phi Hổ PMH: Khách hàng ưu tiên book sớm để ráp căn đường thông, tránh vị trí bất lợi – đây là phương án tối ưu cho giá trị đầu tư bền vững.
Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt 2 Năm, Hỗ Trợ Vay 70%
Chủ đầu tư Vingroup mang đến chính sách hỗ trợ tối ưu, giúp nhà đầu tư quản lý dòng tiền hiệu quả:
1. Ưu đãi thanh toán sớm : Chiết khấu: 7,5% trên giá bán.2. Chính sách vay vốn ngân hàng :
- Hạn mức vay lên đến 70% giá trị sản phẩm (hoặc hơn, tùy nhu cầu).
- Nếu khách hàng vay gói hỗ trợ lãi suất (HTLS) 70%, chi phí cộng thêm từ giá gốc như sau:
| Thời gian HTLS | Chi phí cộng thêm |
|---|---|
| 18 tháng | +3,5% |
| 24 tháng | +7% |
| 30 tháng | +11,5% |
| 36 tháng | +17,5% |
3. Ưu đãi khách hàng thân thiết : Thành viên VinClub được ưu đãi lên tới 0,5% (tùy hạng thành viên).
4. Tiến độ thanh toán dự kiến
Sản phẩm giãn xây:
- Thanh toán giá trị QSDĐ và thương mại: khoảng 270 ngày.
- Thanh toán giá trị xây dựng: bắt đầu sau 540 ngày, hoàn tất trong 450 – 720 ngày (tùy khu).
Sản phẩm xây luôn:
- Thanh toán trong vòng 450 – 720 ngày (tùy khu).
5. Ghi chú & điều kiện
- Chính sách áp dụng với sản phẩm Giãn xây (trừ ưu đãi VinClub).
- Tỷ lệ vay vốn có thể lên tới 80% – 90% tùy ngân hàng.
- Khi chọn gói HTLS, chi phí cộng thêm được xác định trong hợp đồng.
- Giá gốc tính theo phương án thanh toán tiêu chuẩn.
Tiềm Năng Đầu Tư
Với vị trí chiến lược tại Long Hòa, Cần Giờ – kết nối dễ dàng qua hạ tầng đồng bộ – Vinhomes Green Paradise khẳng định sức hút từ chính sách và tiện ích all-in-one. Đợt 1 giá mềm là cơ hội mua sớm lấy lợi thế, bổ sung đợt sau để đa dạng hóa. Là dự án thu hút khách quốc tế, tiềm năng sinh lời cao nhờ khan hiếm nguồn cung và dòng khách du lịch ổn định.
