BIDV hạ giá khoản nợ được thế chấp bằng dự án Kenton Node
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) mới đây đã đưa ra thông báo về việc hạ giá và bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên), với mức giá khởi điểm 4.904 tỉ đồng. Đây là mức giảm gần 800 tỉ đồng so với phiên đấu giá trước đó vào tháng 8/2024, khi BIDV đã rao bán khoản nợ này bằng tổng dư nợ hơn 5.720 tỉ đồng.
Thông tin về khoản nợ của Công ty Tài Nguyên
Khoản nợ mà BIDV đang đấu giá bao gồm các khoản vay được hình thành từ các hợp đồng tín dụng giữa Công ty Tài Nguyên và BIDV từ tháng 1/2005 đến tháng 7/2020. Đến thời điểm ngày 26/7/2024, tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên lên tới hơn 5.720 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỉ đồng và dư nợ lãi là 3.214 tỉ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Kenton Node, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, cùng với quyền khai thác một số mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Tuy mức giá khởi điểm hiện tại được điều chỉnh giảm mạnh so với phiên đấu giá trước, BIDV chưa công bố kết quả bán đấu giá chính thức của khoản nợ này.
Dự án Kenton Node: Từ Kỳ Vọng Tỷ Đô Đến Chuỗi Ngày Đình Trệ
Kenton Residences được khởi công vào năm 2009 và dự kiến sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại và đẳng cấp của khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, đến năm 2011, toàn bộ dự án đã bị đình trệ và ngừng thi công. Mãi đến năm 2017, dự án được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node với một quy hoạch mới, song sau đó, công trình lại tiếp tục rơi vào tình trạng “đắp chiếu” cho đến hiện nay.
Tranh chấp pháp lý giữa BIDV và Công ty Tài Nguyên
Liên quan đến khoản nợ trên, BIDV đã tiến hành khởi kiện Công ty Tài Nguyên về tranh chấp hợp đồng tín dụng. Theo thông tin từ BIDV, ngân hàng này đã nộp tiền tạm ứng án phí và lệ phí tòa án với số tiền gần 2,4 tỉ đồng để xử lý vụ kiện. Tuy nhiên, Tòa án Nhân dân quận 1, TP.HCM đã quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự này, chưa có thông tin chính thức về việc tiếp tục giải quyết tranh chấp.
Lịch Sử Các Phiên Đấu Giá Khoản Nợ
Khoản nợ của Công ty Tài Nguyên lần đầu tiên được BIDV rao bán đấu giá vào tháng 4/2020 với mức tổng dư nợ hơn 4.063 tỉ đồng. Mặc dù dư nợ gốc vẫn giữ nguyên ở mức 2.506 tỉ đồng, nhưng mức dư nợ lãi đã liên tục tăng lên, khiến tổng dư nợ hiện tại vượt quá 5.700 tỉ đồng.
Trong bối cảnh hiện tại, việc BIDV giảm giá khởi điểm khoản nợ nhằm tạo cơ hội thu hồi vốn và giải quyết tranh chấp pháp lý liên quan. Tuy nhiên, kết quả đấu giá vẫn là một ẩn số và không ít nhà đầu tư vẫn đang theo dõi tình hình với sự quan tâm đặc biệt đến tương lai của dự án Kenton Node.
