Từ ngày 1/7 tới đây, hàng loạt khu vực tại TP.HCM – đặc biệt là quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và TP Thủ Đức – sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Chính sách mới này không chỉ giúp người dân rút ngắn thủ tục hành chính, mà còn mở đường cho một bước tiến lớn trong quản lý đô thị và cải thiện môi trường đầu tư xây dựng
Nhiều khu vực tại TP.HCM sắp được miễn giấy phép xây dựng
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc miễn giấy phép xây dựng đang được triển khai thí điểm theo Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Các khu vực có nhiều lô đất thuộc diện miễn phép gồm quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và TP Thủ Đức.
Điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng
| Điều kiện | Yêu cầu cụ thể |
|---|---|
| Loại công trình | Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng |
| Vị trí | Thuộc dự án có quy hoạch 1/500 hoặc thiết kế đô thị được duyệt |
| Thiết kế | Theo Khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014 và Khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021 |
| Thi công | Hộ gia đình, cá nhân thi công đúng quy định tại Điều 9 Nghị định 06/2021 |
| Thủ tục thay thế | Nộp thông báo khởi công tại UBND cấp xã trước ít nhất 7 ngày làm việc |
Hồ sơ thông báo khởi công bao gồm:
- Bản sao giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
- Bản thiết kế nhà phù hợp với quy hoạch, kiến trúc được phê duyệt
Tác động tích cực đến người dân và doanh nghiệp
Chính sách miễn giấy phép xây dựng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Giảm thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian
- Giảm chi phí xin cấp phép
- Khuyến khích xây dựng đúng quy hoạch
Công tác kiểm tra và giám sát sau khi miễn phép
Chủ tịch UBND phường nơi xây dựng sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra tuân thủ. Ngoài ra, các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, xã sẽ phối hợp kiểm tra kỹ thuật, giám sát cao độ nền, ranh giới xây dựng…
Chính sách đồng bộ với chỉ đạo từ Trung ương
Theo công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ, việc miễn cấp phép cho các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc có thiết kế đô thị là cần thiết. TPHCM đang tích cực triển khai, Sở Xây dựng dự kiến sẽ công bố danh mục các dự án đủ điều kiện trước ngày 1/7.
Kết luận
Chính sách miễn giấy phép xây dựng tại TP.HCM là bước đi đúng đắn trong cải cách thủ tục hành chính. Người dân tại quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và TP Thủ Đức sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi không cần xin phép mà chỉ cần nộp thông báo khởi công. Tuy nhiên, việc tuân thủ đúng thiết kế, quy hoạch và quy định pháp luật vẫn là yếu tố then chốt để bảo đảm chất lượng đô thị và tránh vi phạm trong xây dựng.
